208 Chemin SULLIVAN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 269,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 340 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723113565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
01023723113565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 97 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 341 m · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 695 160 $ Poids 7 % |
| 2 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 656 120 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 450 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 701 $ Poids 3 % |
| 4 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie +72 669 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 414 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, Chemin Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 631 000 $ (3 494 $/m²) 180,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 457 $ · Ajust. superficie +155 654 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 895 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 463 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 477 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 235 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 461 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 627 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +122 313 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 700 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 425 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 134 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.