575 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
655 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 7 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 847,2 m²
Frontage
123 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 258 800 $
Rôle antérieur 2 119 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723114127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
3 125 500 $
Rôle antérieur
2 119 500 $
ID provincial
01023723114127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 97 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²) 182,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 273 m · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 409 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 492 621 $ Poids 64 % |
| 4 | Allée de la Butte-des-Picotte, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 275 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +3 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 323 887 $ Poids 48 % |
| 6 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 187 m · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 148 677 $ Poids 41 % |
| 7 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 617 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 801 $ | 561 451 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 460 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 461 $ Poids 32 % |
| 9 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 160 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 226 $ Poids 30 % |
| 10 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 29 % |
| 11 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 539 m · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 381 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 539 330 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.