226 Chemin SULLIVAN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
330 500 $
Autre · 5 238 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723124132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
01023723124132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 305 m · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 603 905 $ Poids 35 % |
| 2 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 797 $ Poids 14 % |
| 3 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 774 $ Poids 9 % |
| 4 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 60 919 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 311 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 265 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 2799, chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 1346, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 257 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.