237 Chemin SULLIVAN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
346 700 $
Chalet · 4 574 $/m² · 75,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723124349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
01023723124349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 73 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 306 m · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 153 707 $ Poids 49 % |
| 2 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 344 673 $ Poids 45 % |
| 3 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 434 m · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 389 653 $ Poids 41 % |
| 4 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 107 m · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +23 092 $ | 388 561 $ Poids 39 % |
| 5 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 464 $ Poids 20 % |
| 6 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 993 $ Poids 12 % |
| 7 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 712 $ Poids 8 % |
| 8 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 359 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 69 791 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 839 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.