10 Allée BUTTE-DES-PICOTTE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 3 523 $/m² · 66,5 m² · constr. 1963 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723126688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
01023723126688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 44 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 495 m · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 619 354 $ Poids 28 % |
| 2 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 290 m · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 316 350 $ Poids 24 % |
| 3 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 802 $ Poids 16 % |
| 4 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 270 396 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 262 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 2829, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 551 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 2799, chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 168 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.