524 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 1 961 $/m² · 179,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723137442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
01023723137442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²) 182,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 66 m · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 558 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 530 974 $ Poids 24 % |
| 4 | 61, Chemin Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 631 000 $ (3 494 $/m²) 180,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 457 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 714 911 $ Poids 2 % |
| 5 | 1254, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 918 $/m²) 166,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 416 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.