514 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 120,3 m² · constr. 1953 · terrain 3 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723137559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
01023723137559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 70 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 135 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 391 063 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 837 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 349 $ Poids 37 % |
| 3 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 498 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 356 836 $ Poids 35 % |
| 4 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 979 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 531 321 $ Poids 32 % |
| 5 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 851 $ Poids 29 % |
| 6 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 261 338 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 838 m · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 106 008 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 363 623 $ Poids 11 % |
| 9 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 252 018 $ Poids 3 % |
| 10 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 473 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.