12 Chemin CÔTE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 2 133 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 1 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 22 800 $ +129.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723146928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
01023723146928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 26 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 619 m · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 144 102 $ Poids 47 % |
| 2 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 122 m · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +26 244 $ | 389 235 $ Poids 46 % |
| 3 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 320 076 $ Poids 43 % |
| 4 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 357 m · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 366 727 $ Poids 38 % |
| 5 | 273, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 235 036 $ Poids 24 % |
| 6 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 497 $ Poids 12 % |
| 7 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 186 $ Poids 11 % |
| 8 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 140 $ Poids 6 % |
| 9 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 309 $ Poids 4 % |
| 10 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 438 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.