49 Chemin CÔTE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
368 300 $
Chalet · 6 383 $/m² · 57,7 m² · constr. 1984 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723175235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
01023723175235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 830 m · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 579 367 $ Poids 30 % |
| 2 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 421 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 107 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 62 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 329 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.