552 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
483 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 37 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 17
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 510,7 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 800 $
Rôle antérieur 878 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724571562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
1 573 900 $
Rôle antérieur
878 800 $
ID provincial
01023724571562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 308 m · Vendu 535 000 $ (2 723 $/m²) 196,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 463, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-25 · 615 m · Vendu 142 000 $ (3 568 $/m²) 39,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 149 390 $ Poids 55 % |
| 3 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 250 $ Poids 48 % |
| 4 | 467, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 590 m · Vendu 542 500 $ (3 937 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 560 915 $ Poids 36 % |
| 5 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 662 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 121 749 $ Poids 30 % |
| 6 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 412 m · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 454 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, chemin Coulombe, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 24 % |
| 8 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 144 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 396 933 $ Poids 20 % |
| 10 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 314 491 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 101 657 $ Poids 14 % |
| 12 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 303 440 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.