14 Chemin COULOMBE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
176 300 $
Autre · 1 424 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 30 800 $ +155.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724701835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
01023724701835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 508 m · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1000 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 422 115 $ Poids 52 % |
| 4 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 363 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 252, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 756 m · Vendu 157 200 $ (1 103 $/m²) 142,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +14 549 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 177 155 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 403 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 433 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 614 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, Chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 815 $ Poids 25 % |
| 11 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 451 868 $ Poids 24 % |
| 12 | 84, chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 509 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.