129 Chemin BOISVILLE O · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 126 m² · constr. 1964 · terrain 1 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724706526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
01023724706526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 327 419 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 548 m · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 610 $ Poids 70 % |
| 3 | 252, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 714 m · Vendu 157 200 $ (1 103 $/m²) 142,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +14 549 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 178 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 785 m · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 406 786 $ Poids 51 % |
| 5 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 941 m · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 333 226 $ Poids 45 % |
| 6 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 389 106 $ Poids 44 % |
| 7 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 455 313 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 632 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 657 $ Poids 38 % |
| 9 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 426 312 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, Chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 397 768 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 038 $ Poids 27 % |
| 12 | 1549, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 411 413 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.