210 Chemin CHIASSON · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 124,9 m² · constr. 1957 · terrain 9 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 008,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724723392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
01023724723392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 575 $ Poids 74 % |
| 2 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 619 m · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 954 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 214 $ Poids 52 % |
| 4 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 147 m · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 376 267 $ Poids 47 % |
| 5 | 252, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 858 m · Vendu 157 200 $ (1 103 $/m²) 142,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +14 549 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 177 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 404 976 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 601 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 685 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 326 $ Poids 33 % |
| 9 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 331 660 $ Poids 32 % |
| 10 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 453 590 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 199 969 $ Poids 19 % |
| 12 | 1609, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 990 m · Vendu 100 130 $ (998 $/m²) 100,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 206 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 141 628 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.