1543 Chemin ÉTANG-DU-NORD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 23 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 969,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 66 600 $ +101.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724891431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
01023724891431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 41 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 95 117 $ Poids 41 % |
| 2 | 66, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 776 $/m²) 76,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 299 615 $ Poids 40 % |
| 3 | 1724, chemin de l'Étang du Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 028 $/m²) 70,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 093 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 939 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 281 $ Poids 36 % |
| 5 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 238 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 44, Allée Lucienne-Labrosse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 262 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 288 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 221 $/m²) 64,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 028 $ Poids 21 % |
| 10 | 1724, chemin de l'Étang du Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 108 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 994 m · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 348 301 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, chemin Deraspe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 725 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.