15 Chemin ANSE-DES-ARSÈNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 97,4 m² · constr. 1884 · terrain 3 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 110 700 $ +107.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725015670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
01023725015670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 42 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 356 m · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 436 $ Poids 76 % |
| 2 | 1173, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 144 m · Vendu 288 000 $ (3 596 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 314 083 $ Poids 46 % |
| 3 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 955 $ Poids 39 % |
| 4 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 875 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 454 $ Poids 38 % |
| 5 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 662 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 171 865 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 297 $ Poids 17 % |
| 7 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 157 335 $ Poids 12 % |
| 8 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 190 $ Poids 8 % |
| 9 | 1598, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (3 414 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 942 $ Poids 8 % |
| 10 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 527 $ Poids 7 % |
| 11 | 1642, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 98 884 $ (1 170 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 109 696 $ Poids 6 % |
| 12 | 1609, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 100 130 $ (998 $/m²) 100,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 206 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −10 013 $ | 107 875 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.