1097 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
107 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 496 $/m² · 23,8 m² · constr. 1975 · terrain 15 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 612,1 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 45 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725074979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
01023725074979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 3 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 668 m · Vendu 270 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.