126 Chemin BELLE-ANSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 132,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 420,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +97.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725112727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
01023725112727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 95 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 955 $ Poids 60 % |
| 2 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 404 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 231 237 $ Poids 50 % |
| 3 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 699 $ Poids 24 % |
| 4 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 654 845 $ Poids 13 % |
| 5 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 1549, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 975 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 209 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 676 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 264 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.