250 Chemin LAPIERRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 117 m² · constr. 2004 · terrain 2 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725153688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
01023725153688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 321 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 201 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 155 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 538 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 654 m · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 695 m · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 745 $ Poids 30 % |
| 5 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 179 536 $ Poids 28 % |
| 6 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 795 $ Poids 21 % |
| 7 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 924 $ Poids 12 % |
| 8 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 416 $ Poids 11 % |
| 9 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 627 $ Poids 4 % |
| 10 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 441 220 $ Poids 3 % |
| 11 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 531 $ Poids 3 % |
| 12 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.