236 Chemin LAPIERRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 288,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 800 $
Rôle antérieur 575 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725173203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
801 500 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
01023725173203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 99 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (644 $/m²) 232,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 938 $ Poids 0 % |
| 2 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +97 712 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 583 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.