14 Allée DOMINIC · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 130,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 326 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725174084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
01023725174084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 425 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 210 406 $ Poids 52 % |
| 3 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 650 783 $ Poids 22 % |
| 4 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 945 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 187 581 $ Poids 21 % |
| 5 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 059 $ Poids 13 % |
| 6 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 339 $ Poids 5 % |
| 7 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 233 $ Poids 4 % |
| 8 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 203 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 635 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 640 794 $ Poids 2 % |
| 11 | 1549, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 262 863 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.