76 Chemin POINTE-À-MARICHITE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 64,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 083,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +116.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733129654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
01023733129654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 611 629 $ Poids 13 % |
| 2 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 086 $ Poids 12 % |
| 3 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 282 485 $ Poids 9 % |
| 4 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 594 $ Poids 7 % |
| 5 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 299 $ Poids 2 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 298 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +3 631 $ | 63 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 275 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.