112 Chemin POINTE-À-MARICHITE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
426 200 $
Autre · 3 324 $/m² · 128,2 m² · constr. 1999 · terrain 11 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 921,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733159201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
01023733159201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 328 m · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 323 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 497 663 $ Poids 48 % |
| 3 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 860 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 717 $ Poids 9 % |
| 5 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 638 130 $ Poids 5 % |
| 6 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 372 $ Poids 3 % |
| 7 | 783, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 584 000 $ (5 295 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 737 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 314 538 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 277 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 373 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 443 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.