148 Chemin POINTE-À-MARICHITE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
152 500 $
Autre · 2 398 $/m² · 63,6 m² · constr. 1998 · terrain 8 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 33 700 $ +312.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733179308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
01023733179308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 21 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 291 $ Poids 18 % |
| 2 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 671 $ Poids 13 % |
| 3 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −18 448 $ | 640 438 $ Poids 7 % |
| 4 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 807 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 293 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 64 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.