51 Chemin POINTE-À-MARICHITE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 97 m² · constr. 1984 · terrain 1 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 190 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733210467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
01023733210467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 70 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1 m · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 264 $ Poids 42 % |
| 2 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 659 m · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +16 981 $ | 416 364 $ Poids 25 % |
| 3 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 046 $ Poids 19 % |
| 4 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 160 502 $ Poids 19 % |
| 5 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +36 694 $ | 551 871 $ Poids 15 % |
| 6 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 724 $ Poids 14 % |
| 7 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge −12 316 $ | 394 942 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 468 406 $ Poids 11 % |
| 9 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 460 897 $ Poids 5 % |
| 10 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 398 269 $ Poids 4 % |
| 11 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 395 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 337 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.