277 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
175 500 $
Autre · 2 813 $/m² · 62,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733257022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
01023733257022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 496 $ Poids 42 % |
| 2 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 748 $ Poids 23 % |
| 3 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 291 928 $ Poids 17 % |
| 4 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −44 803 $ | 608 630 $ Poids 5 % |
| 5 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.