180 Chemin BOUCHARD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
151 800 $
Autre · constr. 2022 · terrain 44 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 090 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 52 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733444668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
01023733444668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 20 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 41 % |
| 2 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 916 $ Poids 30 % |
| 3 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 806 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin de la Baie-de-Plaissance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 25 % |
| 5 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 552 $ Poids 19 % |
| 7 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 17 % |
| 8 | 117, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (7 173 $/m²) 48,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 102 $ Poids 14 % |
| 9 | 273, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 819 $ Poids 12 % |
| 10 | 271, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 11 % |
| 11 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 11 % |
| 12 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.