29 Chemin CHALETS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
114 700 $
Chalet · 3 508 $/m² · 32,7 m² · constr. 1955 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 30 600 $ +139.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734557562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
01023734557562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±116.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 6 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-25 · 375 m · Vendu 142 000 $ (3 568 $/m²) 39,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 133 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 136, Chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +20 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 452 $ Poids 8 % |
| 4 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 5 % |
| 5 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 5 % |
| 6 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 227 786 $ Ajust. marché +60 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 228 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 626 m · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −62 697 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 281 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 573 m · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −52 709 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.