44 Chemin RADAR · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 112,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734605135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
01023734605135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 83 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 229 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 902 m · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 356 378 $ Poids 43 % |
| 4 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 089 $ Poids 27 % |
| 6 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 759 $ Poids 24 % |
| 7 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 681 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 404 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 337 $ Poids 23 % |
| 9 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 165 $ Poids 21 % |
| 10 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 163, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 155 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 761 910 $ Poids 20 % |
| 12 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 350 067 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.