12 Allée NELSON-RENAUD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
179 600 $
Autre · 1 612 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 34 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734629487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
01023734629487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 296 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 430 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 784 m · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 346 082 $ Poids 48 % |
| 3 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 788 $ Poids 48 % |
| 4 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 555 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 78 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 968 $ Poids 25 % |
| 6 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 918 $ Poids 21 % |
| 7 | 71, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 682 $ Poids 21 % |
| 8 | 163, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 943 m · Vendu 665 000 $ (5 155 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 742 708 $ Poids 21 % |
| 9 | 179, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 926 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 425 $ Poids 21 % |
| 10 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 341 422 $ Poids 20 % |
| 11 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 050 $ Poids 16 % |
| 12 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 318 893 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.