197 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 1 979 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 62 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734639618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
01023734639618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 25 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 158 m · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 113 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 316 m · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 392 094 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 488 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 289 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 879 m · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 288 802 $ Poids 51 % |
| 5 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 294 214 $ Poids 38 % |
| 6 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 488 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 207 021 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 937 m · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 413 924 $ Poids 33 % |
| 8 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 847 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, Allée Lucienne-Labrosse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 522 $ Poids 28 % |
| 10 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 090 $ Poids 24 % |
| 11 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 774 $ Poids 20 % |
| 12 | 1025, chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 580 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 501 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.