355 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734640519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
01023734640519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 687 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 928 m · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 111 870 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 956 m · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 384 368 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 185 $ Poids 34 % |
| 6 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 339 $ Poids 24 % |
| 7 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 159 m · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 292 897 $ Poids 23 % |
| 8 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 386 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 831 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 475 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 406 890 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 62 348 $ (620 $/m²) 100,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 64 345 $ Poids 9 % |
| 12 | 33, Chemin Coulombe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 454 081 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.