337 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
175 500 $
Chalet · 2 713 $/m² · 64,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734642352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
01023734642352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 770 m · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 233 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 799 m · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 93 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 770 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 290 $ Poids 44 % |
| 4 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 622 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 126 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 542 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 939 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 193 113 $ Poids 32 % |
| 7 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 887 m · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 381 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, Allée Lucienne-Labrosse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 066 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, Chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 750 m · Vendu 317 000 $ (5 860 $/m²) 54,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 375 242 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.