9 Chemin CHIASSON · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 99,4 m² · constr. 1971 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734720881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
01023734720881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 354 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 375 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 800 m · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 845 $ Poids 69 % |
| 3 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 053 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 248 m · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 401 691 $ Poids 41 % |
| 5 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −700 $ | 158 068 $ Poids 32 % |
| 6 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 678 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 132 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 298 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 31 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 300 925 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 858 m · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 424 077 $ Poids 19 % |
| 10 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 309 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 402, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 376, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 396 $/m²) 98,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 304 518 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.