182 Chemin LA MARTINIQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 2 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,7 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734731662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
01023734731662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 838 m · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 482 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 365 263 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 209 m · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 115 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 356 m · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 388 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 172 $ Poids 41 % |
| 6 | 122, chemin des Chalets, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 153 250 $ Poids 32 % |
| 7 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 292 071 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 262 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 84 934 $ Poids 25 % |
| 9 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 916 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 911 m · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 410 916 $ Poids 24 % |
| 11 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 351 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 202 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.