1329 Chemin LA VERNIÈRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 413 $/m² · 1 263,5 m² · constr. 1876 · terrain 42 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 263,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 921,2 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 300 $
Rôle antérieur 1 033 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734798862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
1 192 700 $
Rôle antérieur
1 033 100 $
ID provincial
01023734798862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 93 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-13 · 352 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-05 · 969 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 45 % |
| 3 | 136, Chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +20 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 452 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin Forest, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 12 % |
| 5 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.