142 Chemin CORMIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 51,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +94.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734879706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
01023734879706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 292 m · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 275 282 $ Poids 25 % |
| 2 | 1603, Chemin de l' Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 181 $ Poids 13 % |
| 3 | 1132, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 309 $ Poids 5 % |
| 4 | 123, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-04 · 116 m · Vendu 200 000 $ (6 024 $/m²) 33,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 287 349 $ Poids 5 % |
| 5 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 223 721 $ Poids 2 % |
| 6 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 939 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 164 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Allée Lucienne-Labrosse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.