125 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 81,5 m² · constr. 1973 · terrain 11 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 264,3 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +111.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734888865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
01023734888865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 424 $ Poids 34 % |
| 2 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 469 $ Poids 29 % |
| 3 | 1598, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 414 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 250, chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 257 589 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 111 391 $ (1 470 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 405 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 105 845 $ Poids 16 % |
| 6 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 270 400 $ Poids 12 % |
| 7 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 288 255 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 012 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 366 739 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 194 748 $ Poids 7 % |
| 11 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 686 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 389 487 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.