151 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 131 300 $ +94.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734980926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
01023734980926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 55 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 622 $ Poids 25 % |
| 2 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 322 $ Poids 21 % |
| 3 | 1598, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 414 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 290 016 $ Poids 19 % |
| 4 | 250, chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 993 m · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 460 $ Poids 17 % |
| 5 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 383 532 $ Poids 16 % |
| 6 | 1393, chemin de la Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 951 m · Vendu 263 000 $ (2 344 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 278 923 $ Poids 16 % |
| 7 | 1609, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 100 130 $ (998 $/m²) 100,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 206 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 126 753 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 016 $ Poids 12 % |
| 9 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 167 $ Poids 11 % |
| 10 | 1024, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 381 $ Poids 10 % |
| 11 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 311 109 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 352 253 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.