12 Chemin BOURQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
251 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 136 $/m² · 117,6 m² · constr. 1979 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735028389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
01023735028389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Allée Joseph-Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-24 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 412 $ Poids 36 % |
| 2 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 169 $ Poids 29 % |
| 3 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 031 $ Poids 26 % |
| 4 | 1073, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-09 · 399 m · Vendu 440 000 $ (2 951 $/m²) 149,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 448 640 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 671 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 250 $ Poids 16 % |
| 6 | 124, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 228 500 $ (2 828 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 348 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 293 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.