24 Chemin BOURQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 106,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735028712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
01023735028712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 206 m · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 304 932 $ Poids 54 % |
| 2 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 611 $ Poids 48 % |
| 3 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 787 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 179 181 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 796 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 163 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 585 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 437 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 113 668 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 978 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (1 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 136 180 $ Poids 10 % |
| 9 | 753, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 462 082 $ Poids 7 % |
| 10 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 753 $ Poids 6 % |
| 11 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 424 465 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.