941 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 55,1 m² · constr. 1988 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735059827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
01023735059827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 227 132 $ Poids 28 % |
| 2 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 272 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 1132, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 112 $ Poids 16 % |
| 4 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 947 m · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 392 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 627 m · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 297 705 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 294 $ Poids 5 % |
| 7 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 666 $ Poids 2 % |
| 8 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 323 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (6 024 $/m²) 33,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.