933 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 108,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735069357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
01023735069357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 58 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 777 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 444 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 553 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 165 525 $ Poids 48 % |
| 3 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 508 m · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 356 734 $ Poids 45 % |
| 4 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 181 319 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 996 $ Poids 31 % |
| 6 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 658 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 945 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 062 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −975 $ | 216 364 $ Poids 21 % |
| 10 | 29, chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (1 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 157 122 $ Poids 15 % |
| 11 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 276 573 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 121 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 458 865 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.