125 Chemin LAPIERRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 118,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735122218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
01023735122218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 730 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +10 462 $ | 218 366 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 491 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 193 057 $ Poids 41 % |
| 4 | 85, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (489 $/m²) 102,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 494 $ Poids 36 % |
| 5 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 334 m · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 417 $ Poids 34 % |
| 6 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 578 $ Poids 26 % |
| 7 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 828 m · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 628 075 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 907 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 464 $ Poids 16 % |
| 9 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 535 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.