72 Chemin LAPIERRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 77,7 m² · constr. 1976 · terrain 55 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 746,1 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 219 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735146016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
01023735146016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 83 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 958 m · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 915 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 924 m · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 250 874 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 190 805 $ Poids 31 % |
| 4 | 1173, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 596 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 467 $ Poids 26 % |
| 5 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 387 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 944 m · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 381 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 980 m · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 299 441 $ Poids 17 % |
| 8 | 29, chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 259 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 570 $ Poids 16 % |
| 9 | 753, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 444 634 $ Poids 14 % |
| 10 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 603 $ Poids 13 % |
| 11 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 673 $ Poids 11 % |
| 12 | 250, chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 780 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.