920 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735170115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
01023735170115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 732 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 446 045 $ Poids 40 % |
| 2 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 468 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 173 288 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 869 $ Poids 37 % |
| 4 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 190 279 $ Poids 37 % |
| 5 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 297 m · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 581 718 $ Poids 32 % |
| 6 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 275 469 $ Poids 18 % |
| 7 | 85, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-05 · 773 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 131 799 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 277 931 $ Poids 12 % |
| 9 | 266, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 675 $/m²) 97,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 808 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 058 $ Poids 7 % |
| 11 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 546 701 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, Chemin de l' Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 88 380 $ (879 $/m²) 100,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −8 838 $ | 111 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.