916 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
172 300 $
Autre · constr. 1972 · terrain 22 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 396,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 20 900 $ +432.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735171448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
01023735171448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 27 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Allée Joseph-Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-24 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 840 m · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 795 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 913 m · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 227 274 $ Poids 45 % |
| 4 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 992 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 42 % |
| 5 | 1073, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-09 · 965 m · Vendu 440 000 $ (2 951 $/m²) 149,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 41 % |
| 6 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 757 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 440 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 202 $ Poids 39 % |
| 8 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 642 m · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 343 465 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 678 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 266 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 367 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 162 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 368 m · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 660 117 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 198 900 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.