Chemin PHILIPPE-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
213 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2012 · terrain 23 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 395,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 49 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735179099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
01023735179099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 37 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 684 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 526 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 057 $ Poids 41 % |
| 3 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 858 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, Allée Joseph-Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-24 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 867 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +658 $ | 144 241 $ Poids 31 % |
| 6 | 1073, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 951 $/m²) 149,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 719 $ Poids 23 % |
| 7 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, Chemin Philippe-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 671 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 004 $ Poids 19 % |
| 9 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 236 $ Poids 17 % |
| 10 | 1182, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 734 $ Poids 12 % |
| 11 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 656 262 $ Poids 5 % |
| 12 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 365 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 642 533 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.