29 Chemin LAPIERRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 154,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735186794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
01023735186794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 96 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 796 m · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 695 461 $ Poids 37 % |
| 2 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 904 $ Poids 35 % |
| 3 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 803 410 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 558 165 $ Poids 25 % |
| 5 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 978 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 255 m · Vendu 149 850 $ (1 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 214 557 $ Poids 11 % |
| 7 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +4 756 $ | 242 664 $ Poids 10 % |
| 8 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 559 701 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 503 271 $ Poids 4 % |
| 12 | 1013, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 040 $/m²) 95,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.