185 Chemin PHILIPPE-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
180 400 $
Autre · 3 456 $/m² · 52,2 m² · constr. 1993 · terrain 124 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 271,8 m²
Frontage
551,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735276368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
01023735276368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 889 m · Vendu 410 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 342 $ Poids 39 % |
| 2 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 173 035 $ Ajust. marché +2 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 217 $ Poids 34 % |
| 3 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 193 052 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 227 753 $ Poids 19 % |
| 5 | Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 954 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 19 % |
| 6 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 650 $ Poids 9 % |
| 8 | 632, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 9 % |
| 9 | 1182, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 4 % |
| 10 | 1132, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 541 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 762 $ Poids 3 % |
| 12 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.