126 Chemin PHILIPPE-THORNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 71,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735282681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
01023735282681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 547 m · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 256 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 788 m · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 305 038 $ Poids 28 % |
| 3 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 965 m · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 644 $ Poids 26 % |
| 4 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 530 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, Chemin des Huet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (3 735 $/m²) 77,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 962 $ Poids 25 % |
| 6 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 358 268 $ Poids 23 % |
| 7 | 570, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 65 431 $ (1 087 $/m²) 60,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 703 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 86 709 $ Poids 16 % |
| 8 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 054 $ Poids 11 % |
| 9 | 169, chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 361 $/m²) 85,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 338 429 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.